Ihr neues Zuhause: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Aachen-Haaren

Ahornweg 16, Aachen

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

84 m² Fläche

2. Stock

3 Zimmer

Aufzug

Balkon

Badewanne

Online-Besichtigung

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Kontaktieren Sie Ines Kievernagel für Fragen und Besichtigungen.

Kosten

Kaltmiete

756,00 €
Nebenkosten

193,00 €
Heizkosten

Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution

2.267,00 €

Weitere Informationen

Objekt ID

5039/00320/001/0011
Baujahr

1972
Zustand

Gepflegt
Wesentliche Energieträger

Elektro
Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis

Liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert

88.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Das 12-stöckige Wohnhaus wurde 1972 erbaut. Ihre neue Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Freuen Sie sich auf eine lebendige Nachbarschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die regelmäßige Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage wird durch einen professionellen Hausmeisterservice sichergestellt. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen sorgen Laminatboden und Raufasertapeten für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet. Auch das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einer Badewanne.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem Hausmeisterservice sowie einem modernen Mieterservice, der über WhatsApp, Telefon, E-Mail und die GCP App erreichbar ist. So können Kontakte, Dokumente und Anliegen bequem digital verwaltet werden. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Haaren. Der Ahornweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt wird und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter EDEKA, Rossmann, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Aachener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A4 und A44 sind zudem Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande bequem erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Aachen-Haaren zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:

Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.