Moderne 35 m² Bürofläche in zentraler Lage am Marktplatz Duisburg

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Description

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Marktplatz 17 in Duisburg. Auf insgesamt 35,8 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, repräsentatives Arbeiten mitten in der Duisburger Innenstadt.

Die Fläche überzeugt durch einen praktisch geschnittenen Grundriss und eine angenehme Raumwirkung. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Der Hauptraum eignet sich hervorragend als Einzel- oder Doppelbüro, Beratungsraum oder kleine Praxis. Ein separater Vorraum/Empfangsbereich ermöglicht eine klare Funktionsaufteilung und empfängt Kunden oder Mandanten in professioneller Umgebung.

Location

Die Bürofläche befindet sich am Marktplatz 17 im Duisburger Stadtteil Beeck, einer gewachsenen, lebendigen und gut angebundenen Lage im Duisburger Norden. Beeck gilt als traditioneller Stadtteil mit eigenständigem Zentrum, vielfältiger Nahversorgung und einer aktiven lokalen Infrastruktur. Der Marktplatz bildet dabei einen zentralen Knotenpunkt mit Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und einer guten Frequenz im unmittelbaren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Duisburger Straße sowie die B8 sind in wenigen Augenblicken erreichbar und verbinden Beeck direkt mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Die A42 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Oberhausen, Bottrop, Gelsenkirchen und das gesamte Ruhrgebiet.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig sehr gut erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 903 verlaufen durch Beeck und gewährleisten eine direkte Verbindung zur Duisburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Für Mitarbeiter und Kunden stehen in der Umgebung diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Standort bietet damit eine optimale Mischung aus lokalem Zentrum, guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur – ideal für kleine Unternehmen, Dienstleister oder freiberufliche Tätigkeiten, die eine präsente Adresse im Duisburger Norden suchen.

Further information

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:

• Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
• Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
• Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
• Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.